ТОО «High Vill Kazakhstan» обеспокоена действиями Акимата столицы в отношении инвесторов с иностранным участием

Фото: pixabay.com

Компания, работающая на строительном рынке столицы Республики Казахстан с 2004 года и реализовавшая за 18-летний период времени целый ряд проектов по возведению современных и качественных жилых комплексов по концепции «Город в городе», выражает свою обеспокоенность действиями Акимата г. Нур-Султан, передает MediaWorld.kz.

Местный исполнительный орган в одностроннем порядке, в нарушение действующего законодательства, вновь заявил об изменении целевого назначения земельного участка №7 по ул. А. Байтурсынұлы со «строительства многоквартирного жилого комплекса» на «строительство общеобразовательной школы», разместив соответствующую публикацию в СМИ. Такое решение столичных властей, без учета мнения инвестора, стало полной неожиданностью для Компании.

Данный вопрос на стадии обсуждения с Акиматом столицы, в том числе и с ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Нур-Султан» еще с 2021 года. До 2015 года на данном земельном участке №7 по улице А. Байтурсынұлы согласно плану детальной планировки целевое назначение было «строительство общеобразовательной школы на 2000 ученических мест». Но Акимат не предпринимал никаких действий по строительству вплоть до 2015 года. В 2015 году план детальной планировки земельного участка № 7 был изменен со «строительства общеобразовательной школы» на «строительство и эксплуатацию многоэтажных жилых комплексов с объектами соцкультбыта». После этого в июне 2021 года Компания выкупила участок и приступила к строительству согласно ПДП с целью завершения концепции «Город в городе».

Перспектива же изменения целевого назначения земельного участка  рассматривалась Акиматом как возможный вариант, но не как итоговое решение. Более того, Управление архитектуры в своем письме в адрес Компании рекомендовало провести общественные слушания по данному вопросу до 01 мая 2022 года, после чего «будет принято решение о градостроительном освоении территории». Согласно СН РК 3.01-00-2011 «Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан» общественные слушания организует местный исполнительный орган в пределах своей компетенции. То есть Компания не имеет таких полномочий. Тем не менее Компания провела поквартирный опрос среди жильцов комплекса. Результаты проведенного опроса были направлены в ГУ «Управление архитектуры, строительства и земельных отношений города Нур-султан» и Акимат города Нур-Султан.

4 и 20 апреля 2022 года в СМИ появляются публикации, где Акимат заявляет о смене целевого назначения ряда земельных участков нескольких застройщиков, в том числе и Компании. В то же время не был учтен момент того, что данный земельный участок находится в частной собственности Компании, на строительство которого имеется вся поэтапно полученная разрешительная документация и согласованная ПСД.

Подобные действия негативно отражаются  на инвестиционном климате в Республике Казахстан, привлекательность которого во многом обеспечивается соблюдением подписанных соглашений и контрактов.

О важности  доверия инвесторов недавно говорил и Президент РК Касым-Жомарт Токаев во время церемонии вручения верительных грамот, отметив, что «укрепление доверия иностранных инвесторов и торговых партнеров к экономике Казахстана является непреложным приоритетом».

Читайте также: